Escrow (Custï¿œdia)
Para concluir a venda de um imï¿œvel, uma terceira pessoa, neutra (o detentor da custï¿œdia, tambï¿œm conhecido como agente de custï¿œdia) ï¿œ chamada para assegurar que a transaￜￜo irï¿œ se concretizar de modo apropriado e pontualmente. O agente de custï¿œdia assegura que todos os termos e condiￜￜes do contrato entre o vendedor e o comprador sejam atendidos antes que a venda seja concluï¿œda, inclusive o recebimento do financiamento e documentos, o preenchimento dos formulï¿œrios exigidos e a obtenￜￜo de documentos de que quaisquer emprï¿œstimos ou  garantias tenham sido quitadas com a transaￜￜo, assegurando o desimpedimento para a posse da propriedade antes que o valor total da compra seja pago. 

Apï¿œs todas as instruￜￜes de custï¿œdia, pode ser realizado o fechamento do contrato. Todos os pagamentos e taxas em aberto sï¿œo recolhidas e pagas neste momento (cobrindo despesas como seguro de direito ï¿œ propriedade, vistorias, comissï¿œes de imobiliï¿œrias). A posse da propriedade ï¿œ entï¿œo transferida para o vendedor e a correspondente apï¿œlice de seguro de propriedade ï¿œ emitida como descrito nas instruￜￜes de custï¿œdia. 

Ao tï¿œrmino da custï¿œdia, o pagamento dos fundos deve ser feito em formulï¿œrio adequado pelo agente de custï¿œdia. Como seu agente imobiliï¿œrio, eu lhe informarei sobre o formulï¿œrio adequado. 

Conta de Custï¿œdia de Financiamento de Imï¿œvel 

Uma Conta de Custï¿œdia de Financiamento de Imï¿œvel ï¿œ estabelecida para pagar despesas correntes enquanto houver um emprï¿œstimo do imï¿œvel. Essas despesas incluem impostos sobre a propriedade, seguro da casa, seguro da hipoteca e outros itens da custï¿œdia.  Geralmente, a Conta de Custï¿œdia ï¿œ parcialmente capitalizada no fechamento e o comprador do imï¿œvel farï¿œ contribuiￜￜes contï¿œnuas atravï¿œs do pagamento mensal da hipoteca.