Understanding Closing Costs – Claire Johnson, Coastal Realty of the Florida Keys, Islamorada, FL

Frais de clï¿½ture

Il y a certains frais standard associï¿½s ï¿½ la conclusion de la vente d'une maison. Ces frais sont rï¿½partis entre l'acheteur et le vendeur, tel que stipulï¿½ dans le contrat de vente.

Au moment de nï¿½gocier pour vous le contrat de vente, je vais non seulement travailler ï¿½ obtenir le meilleur prix de vente, mais je vais aussi m'employer ï¿½ limiter les frais de clï¿½ture que vous aurez ï¿½ assumer.

Je vais passer en revue avec vous tous les frais de clï¿½ture pour vous expliquer quels frais doivent ï¿½tre payï¿½s par vous en vertu de la loi et quels frais sont nï¿½gociables.

Estimation faite de bonne foi

L'acheteur reï¿½oit, au moment de dï¿½poser sa demande de prï¿½t, une estimation faite de bonne foi des frais de clï¿½ture. L'estimation se fonde sur l'expï¿½rience passï¿½e de la personne chargï¿½e des prï¿½ts et pourrait ne pas inclure tous les frais de clï¿½ture. Je me ferai un plaisir d'examiner avec vous le document d'estimation faite de bonne foi pour attirer votre attention sur les frais qui y manquent et ceux que j'estime bas.

Frais de clï¿½ture standard

Frais reliï¿½s au prï¿½t

Frais de montage du dossier de prï¿½t
Points (facultatif)
Frais d'ï¿½valuation
Rapport de solvabilitï¿½
Paiement de l'intï¿½rï¿½t
Compte fiduciaire bloquï¿½

Taxes

Impï¿½ts fonciers
Frais de cession de bien immobilier et droits d'enregistrement

Assurances

Assurance de propriï¿½taire occupant
Assurance inondation ou tremblement de terre
Assurance prï¿½t hypothï¿½caire privï¿½
Assurance titres

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